曾經(jīng)，睡眠產(chǎn)業(yè)作為房地產(chǎn)的后周期產(chǎn)業(yè)，與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。而在當(dāng)下房住不炒、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期等一系列房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，睡眠產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)已然解綁，并走出了一條獨(dú)立的、屬于自身的發(fā)展路徑。

　　鐵桿CP解綁，境遇各不相同

　　今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有“金九”，也沒有“銀十”。根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的2021年1-9月房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜顯示，百強(qiáng)房企單月全口徑銷售金額同比下降36%。10月，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫，逾8成百強(qiáng)房企單月業(yè)績(jī)同比降低，其中44家房企業(yè)同比降幅大于30%。

　　反觀解綁后的睡眠產(chǎn)業(yè)，卻需求火爆，銷量一路走高。據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的信息顯示，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2021年9月銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。1-9月累計(jì)銷售額為7859.55億元，同比上漲56.57%。.

　　曾經(jīng)的強(qiáng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，在今年卻呈現(xiàn)完全相反的境遇。除了政策、經(jīng)濟(jì)因素外，消費(fèi)者對(duì)睡眠產(chǎn)業(yè)觀念和需求的變化是造成這場(chǎng)反差的決定因素。以往，人們對(duì)床墊的要求“有床睡就行”，隨著健康意識(shí)的提高，尤其是疫情之后，人們對(duì)床墊的要求已經(jīng)上升至“睡得好”。受此影響，對(duì)床墊的更換率也大幅提升，47.7%的消費(fèi)者認(rèn)為床墊的保質(zhì)期在4-6年。

　　受益于消費(fèi)者需求旺盛，睡眠產(chǎn)業(yè)迎來了萬億市場(chǎng)規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國睡眠產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4000多億元，2030 年將突破萬億元。與此同時(shí)，近5年我國睡眠相關(guān)企業(yè)注冊(cè)數(shù)量明顯上漲，62％的相關(guān)企業(yè)成立于5年內(nèi)，僅2018年至2020年，我國新增超過1400家睡眠相關(guān)企業(yè)注冊(cè)。

　　脫離房地產(chǎn)周期影響，睡眠經(jīng)濟(jì)走出獨(dú)立路徑

　　需求方提出需求，供給方負(fù)責(zé)滿足。為了讓消費(fèi)者睡得好，同時(shí)適應(yīng)物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代變化，從事睡眠產(chǎn)業(yè)，擁抱人工智能、5G等新技術(shù)已經(jīng)成為企業(yè)的必修課。專利數(shù)量就是一個(gè)很好的證明，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，截至2021年5月，在中國床墊行業(yè)代表性企業(yè)中，喜臨門獲得專利數(shù)量823項(xiàng)，慕思410項(xiàng)，夢(mèng)百合106項(xiàng)。

　　可以看出，從事睡眠產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，不僅是床墊提供者，更是科技研發(fā)者。比如喜臨門歷經(jīng)9年研發(fā)，推出Smart 1床墊，通過空氣彈簧、智能匹配算法、睡姿識(shí)別感應(yīng)等智慧技術(shù)，使床墊可以隨睡姿實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)軟硬及舒適程度，提升17分鐘的深度睡眠時(shí)間。8H黑金剛床墊歷時(shí)4年，反復(fù)微調(diào)打樣，最終通過采用大口徑護(hù)脊彈簧乳膠床墊的獨(dú)立拆洗設(shè)計(jì)、AAA級(jí)瑞典Polygiene抗菌銀離子扛菌效果、A、B兩面軟硬全覆蓋，只為用戶睡得舒服。

　　對(duì)此，消費(fèi)者是否買賬呢？以喜臨門為例，據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，喜臨門2021年前三季度營收50.43億元，同比增長46.05%；利潤3.74億元，同比增長107%。不止如此，在今年雙11開門紅期間，喜臨門在天貓平臺(tái)全店銷售僅前1小時(shí)就突破2億，京東平臺(tái)整體銷售前20分鐘就超去年11.1全天銷售，不但在兩大電商平臺(tái)穩(wěn)居床墊品類銷售雙第一，軟床品類銷售在兩大平臺(tái)上也實(shí)現(xiàn)93%的同比增長。

　　綜合來看，房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱行業(yè)，為過去20年經(jīng)濟(jì)增長的火車頭之一，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)間接帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)占GDP的9.9%。作為曾經(jīng)的強(qiáng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，睡眠產(chǎn)業(yè)也是受益于房地產(chǎn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)之一，而隨著睡眠經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，如今睡眠產(chǎn)業(yè)早已經(jīng)脫離房地產(chǎn)周期影響，走出了一條獨(dú)立的、屬于本身的發(fā)展路徑。