自4月1日起，山東青島、煙臺(tái)和濟(jì)寧三地已階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。目前，最新一期5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.95%，全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR-20個(gè)基點(diǎn)（BP），即3.75%。

　　目前青島市的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平；濟(jì)寧市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-40BP；煙臺(tái)市部分銀行新發(fā)放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平。

　　這一政策的出臺(tái)無(wú)疑為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處，也為當(dāng)前樓市注入了一股新的活力。

　　取消房貸利率下限將直接減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。在以往，高企的房貸利率讓許多剛需買(mǎi)房者望而卻步，而現(xiàn)在他們有望享受到更為優(yōu)惠的貸款利率，從而降低月供壓力，提高生活質(zhì)量。同時(shí)，此舉也將刺激更多潛在購(gòu)房者入市，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。

　　取消房貸利率下限對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也具有積極意義。房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一，在很大程度上影響著其他相關(guān)行業(yè)的走勢(shì)。通過(guò)放寬房貸利率，可以激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需，并有利于穩(wěn)增長(zhǎng)、保就業(yè)的大局。