在剛剛過(guò)去的“五一”假期，一系列居民消費(fèi)數(shù)據(jù)和表現(xiàn)，再一次展示了中國(guó)市場(chǎng)的活力，也呈現(xiàn)出了新形勢(shì)下中國(guó)居民消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生的巨大變化。

　　經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算，假期期間全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游合計(jì)2.74億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1480.56億元，按可比口徑分別恢復(fù)至2019年同期的119.09%和100.66%。

　　重慶兩江國(guó)際影視城的夜間實(shí)景演出，游客身著傳統(tǒng)服飾參與其中；天津中心城區(qū)百年歷史建筑中的咖啡館，大量游客靜享悠閑時(shí)光；北京慢閃公園吸引大量游客參與讀書會(huì)、音樂(lè)節(jié)……

　　中國(guó)貿(mào)促會(huì)研究院市場(chǎng)研究部副主任張繼行則指出，“假期消費(fèi)呈現(xiàn)明顯升級(jí)趨勢(shì)，新場(chǎng)景新模式不斷涌現(xiàn)，成為我國(guó)消費(fèi)需求升級(jí)個(gè)性化、多樣化的一個(gè)縮影?！?/p>

　　新的消費(fèi)習(xí)慣，也深刻影響著各行各業(yè)的發(fā)展和布局，誰(shuí)能提早觀察到居民消費(fèi)的變化趨勢(shì)并提前進(jìn)行調(diào)整和適配，誰(shuí)就能在新一輪的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中獲得先發(fā)優(yōu)勢(shì)并快速建立行業(yè)話語(yǔ)權(quán)。

　　　露營(yíng)、講座、派對(duì)廣受歡迎 精神文化消費(fèi)進(jìn)一步崛起

　　“五一”假期，北京文旅消費(fèi)強(qiáng)勁復(fù)蘇，旅游收入、人數(shù)均超2019年同期水平，北京接待游客總量912.8萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)198.2%。

　　除了天安門、故宮、頤和園等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)景區(qū)依舊吸引大量游客到訪之外，多個(gè)新興休閑出游景區(qū)，憑借文化氛圍、社交氣質(zhì)、強(qiáng)烈的參與感等，吸引大批游客前往，位于北京西山的檀谷慢閃公園就是其中最受歡迎的景區(qū)之一。

　　與知名出版社聯(lián)名舉辦文學(xué)交流會(huì)、精選品牌組織好物市集、打造音樂(lè)節(jié)、舉行演奏會(huì)……假期期間，慢閃公園推出一系列時(shí)下最受歡迎的活動(dòng)，游客中除年輕人之外，更有大量帶孩子感受文化氛圍的家長(zhǎng)，也有前來(lái)享受陽(yáng)光、感受慢節(jié)奏生活的中老年人。

　　“慢閃公園的氛圍很好，充滿了文化藝術(shù)氣息，讀書會(huì)、音樂(lè)會(huì)、藝術(shù)展，他組織的活動(dòng)能夠把我從瑣碎的日常中拉回來(lái)，重拾生活更高級(jí)的意義?！币晃粠Ш⒆拥募议L(zhǎng)表示。

　　“這里有新穎并且好喝的咖啡館、小酒館，也有很多好玩的活動(dòng)，有很好的社交氛圍，非常好地緩解了當(dāng)下年輕人不擅長(zhǎng)社交又渴望社交的心理焦慮”，幾位聆聽音樂(lè)會(huì)的年輕人說(shuō)到。

　　不管是公共開放的公園景點(diǎn)，還是居民身邊的社區(qū)，可以看到，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，大量中國(guó)居民已經(jīng)逐漸擺脫物質(zhì)稀缺時(shí)代單純追求物質(zhì)滿足的消費(fèi)習(xí)慣，開始更加注重精神層面的消費(fèi)。相較于，單純?nèi)ゾ皡^(qū)打卡拍照，他們現(xiàn)在更傾向于這類通過(guò)精心組織運(yùn)營(yíng)，給消費(fèi)者帶來(lái)更高精神價(jià)值、提供更加開放包容消費(fèi)場(chǎng)景的消費(fèi)。

　　而慢閃公園之所以能夠表現(xiàn)突出，離不開他背后的打造者——京投發(fā)展，對(duì)全新消費(fèi)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握和扎實(shí)實(shí)踐。

　　從消費(fèi)者的真實(shí)需求出發(fā) 京投發(fā)展助推高技術(shù)行業(yè)走近居民

　　經(jīng)歷了多年經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，以及“95后”、“00后”等互聯(lián)網(wǎng)原住民的成長(zhǎng)，我國(guó)大量居民已經(jīng)跳脫了單純追求物質(zhì)滿足的消費(fèi)習(xí)慣，形成了新的消費(fèi)特點(diǎn)。這些新的消費(fèi)習(xí)慣，也深刻影響著國(guó)人買房安家的消費(fèi)決策。

　　受此影響，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從消費(fèi)者習(xí)慣的角度研發(fā)產(chǎn)品，但真正吃透消費(fèi)變化趨勢(shì)，愿意摒棄房地產(chǎn)“高周轉(zhuǎn)”邏輯，主動(dòng)放慢節(jié)奏的企業(yè)卻極其少有，京投發(fā)展是其中之一。

　　京投發(fā)展，作為國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在TOD項(xiàng)目開發(fā)方面享有口碑，特別是在軌道交通車輛基地一體化開發(fā)方面，為城市的非核心區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展提供能量，形成差異化優(yōu)勢(shì)。

　　近年來(lái)，京投發(fā)展提早感知趨勢(shì)變化，轉(zhuǎn)型用戶型企業(yè)，主動(dòng)引領(lǐng)有著高技術(shù)特點(diǎn)的TOD行業(yè)向居民切身體驗(yàn)靠攏。

　　四月底，在京投發(fā)展·第五屆TOD創(chuàng)新論壇上，京投發(fā)展總裁高一軒的主題演講中提到的，當(dāng)下消費(fèi)人群更多地展現(xiàn)出“為當(dāng)下消費(fèi)、為自己消費(fèi)、為精神消費(fèi)、為意義消費(fèi)”的變化，而我們所在的城市和項(xiàng)目，卻還是功能主義，缺少溫度和人情味，讓人無(wú)法體驗(yàn)生活的美好。

　　洞察到這樣的社會(huì)問(wèn)題，京投發(fā)展結(jié)合TOD領(lǐng)域的硬核技術(shù)積累，用符合時(shí)代趨勢(shì)的觀念為TOD行業(yè)帶來(lái)新的思路。

　　京投發(fā)展耗時(shí)多年打造出了北京西部網(wǎng)紅級(jí)休閑度假業(yè)態(tài)——慢閃公園，成為了企業(yè)一個(gè)標(biāo)志性產(chǎn)品，在五一期間大放異彩。

　　而對(duì)于企業(yè)本身，慢閃公園也形成了一個(gè)具有實(shí)踐功能的“萃取器”，讓京投發(fā)展可以攜手有著共同理念的消費(fèi)品牌，與消費(fèi)者一道，在這里用慢下來(lái)的方式孵化新場(chǎng)景、新品牌，不斷打磨出更好的場(chǎng)景，并有機(jī)形成京投發(fā)展慢閃思維，拓展延續(xù)到京投發(fā)展更多的TOD項(xiàng)目中。

　　多年來(lái)的實(shí)踐，京投發(fā)展，依托慢閃思維為北京西部潭柘寺片區(qū)較為沉寂的生活場(chǎng)景注入新的活力，帶動(dòng)旗下大量項(xiàng)目形成高曝光和高吸引力，更為當(dāng)下城市居民帶來(lái)一個(gè)滿足高層次生活、消費(fèi)需求的好去處，在當(dāng)代消費(fèi)者心目中，成為繼阿那亞、麓湖后又一個(gè)充滿人文關(guān)懷的品牌。

　　去年北京樓市最受關(guān)注的東壩北熙區(qū)項(xiàng)目，就是京投發(fā)展慢閃思維的又一力作，極高的關(guān)注度和市場(chǎng)熱度，再一次印證了企業(yè)產(chǎn)品思路的正確性和前瞻性。

　　打造好產(chǎn)品離不開對(duì)消費(fèi)者需求的準(zhǔn)確認(rèn)知，更離不開創(chuàng)新思路、用心打磨的勇氣和耐力。在TOD創(chuàng)新論壇的記者提問(wèn)環(huán)節(jié)，京投發(fā)展總裁高一軒在回答有關(guān)慢閃思維中“慢”的特點(diǎn)與房地產(chǎn)快節(jié)奏的矛盾時(shí)，指出“堅(jiān)持做對(duì)的事情，變現(xiàn)不是問(wèn)題。花大量的時(shí)間和精力用于研發(fā)消費(fèi)者真正需要的東西，變現(xiàn)就是一瞬間的事情?！?/p>